Как выбрать квартиру в Таллине, чтобы зимой не кутаться в три свитера и не платить за воздух

Как выбрать квартиру в Таллине, чтобы зимой не кутаться в три свитера и не платить за воздух? Полный гайд: класс энергоэффективности, проверка окон, радиаторов, вентиляции, советы по районам и чек-лист для осмотра.